土地面積：8公頃

• 項目地點：Lot A&C Holts Lane，Darley VIC
• 位於墨爾本西北約60公里處
• 2分鐘上高速，開車42分鐘到墨爾本市中心
• 1分鐘到Darley社區中心
• 5分鐘到Bacchus Marsh社區中心：
升級過的Village購物中心包含Coles，Aldi，Target，Liqourland等大型超市，以及45個店鋪。
• 健全完善的教育資源：幼兒園，小學，中學，高中
• 124個地塊
• 5000平方米的商業用地，可蓋加油站，洗車行，快餐店等
• Lot A – GRZ 2 Zone普通住宅用地
• Lot C – GRZ 3 Zone中密度住宅用地（可蓋聯排別墅）

• 住宅用地地块可盖：3、4卧房双车位单层别墅，双层别墅

項目優點：
投資金額比投資移民為少
免去開拓市場風險
回報穩定
政府基建項目
協助監督經營更輕鬆

政府撥款基建工程

投資項目是承包完成澳洲維多利亞州政府未來多年的基建工程項目，該基建工程涉及政府撥款高達400億澳幣，項目涵蓋電訊工程、整治工程、土建工程。該項目龐大,持久性強,已經在2014年得到政府預算批核,預計需要超過10年以上才完成。

合資公司組成

投資者與承包工程商Exel Galaxy委派的Aust Pacific Group合組成立新公司，承接Exel Galaxy的分判工程項目。Exel Galaxy將為新公司提供技術人員培訓、工程物料供應、工程機器的借用、技術支援及分判工程項目訂單。

投資金額和營運

投資者投資金額為565,000澳元，佔公司的70%股份,每年可收取公司盈利的40%。預計每年營業額120萬，大約利潤平均約12萬，回報率約10%。該新公司聘請全職員工，包括工程師和、技術人員和、普通工人和合約員工。

項目工程方

nbn由澳洲聯邦作為政府企業Government Business Enter-prise(GBE)全資擁有，根據Corporations Enterprise Act 2001 注冊成立。並根據Public Governance, Performance and Accountability Act 2013 (PGPA Act)運營。nbn作為一個基楚設施投資公司，宗旨是在全國範圍内以為當地居民及企業提供高容量的數據通信服務。

項目工程承包方

Exel Galaxy是一家在維州有信譽的工程承辦商，主要承接光纖鋪設、5G設備建設、供電銅線埔設、地基平整、佈線入屋等。得到澳洲全國多家電訊商的長期合約，包括NBN, Service Stream, Telstar, landlease, Downer 等。

合營公司監督方

Aust Pacific Group為投資者提供點對點貼心服務，爲投資者監督整個項目營運狀況,包括協助投資者成立合營公司,監督反饋工程的完成情況,確保公司營運暢順。Aust Pacific Group專業團隊成員擁有房地產開發經驗,擅長建築及相關工程接洽並以豐富的營運管理及執行經驗,爲投資者保駕護航。

它坐落在美麗的新南威爾士南岸，酒莊距離悉尼市中心128公里 (開車1小時45分鐘)

在新南威爾士州南岸是最大的葡萄園
面對著3個海灘，景色非常優美

葡萄園成立於1998年
酒莊於2001年完成建築
該酒廠擁有280000升的不銹鋼發酵罐和儲存罐和70000升的橡木桶

在16年的生產中，贏得了多個獎項
有優質的紅葡萄酒和白葡萄酒

手工摘取葡萄
採用高級法國和美國橡木桶釀制

有4個建築物；酒廠、葡萄園和一個餐廳，可以同時容納150名遊客

位置: 維多利亞州
面積: 65英畝

項目介紹
酒莊總面積約65英畝/390畝，葡萄種植面積超過45英畝/290畝，要價650萬澳元，包括廠房設備等，但不包括庫存（庫存價值按成交實際盤庫為准）

位置
位於墨爾本東北最著名的紅酒產區雅拉穀（Yarra Valley）的特殊前排位置，理位置優越，臨近高速公路，距離墨爾本市中心約60公里

歷史
葡萄園擁有20年的歷史，2000年升級種植新品種，出產澳大利亞涼爽氣候下最頂級的的葡萄；在詹姆士•哈利德（James Halliday）2016年葡萄酒年鑒上獲得五星級酒莊，葡萄酒供應澳洲航空商務艙

水源
大壩30兆水權，另外還有1個小水壩，葡萄園滴灌系統
區域年均降雨量約730毫米

四星半的餐廳/紅酒門店/酒窖
為了提供輕鬆的氛圍,酒莊還專門配套設計了一個多功能餐廳，為雅拉山谷酒業的蓬勃發展錦上添花。評分四星半的50座餐廳,紅酒門店和酒窖

住宅
3居室住宅。已獲得地方政府批文開展商業住宿

葡萄園
葡萄種植面積超過45英畝，葡萄園產量約120-150噸，2015年外購40噸葡萄
葡萄園由專業農場經理進行打理，農場經理經驗豐富

酒產量
2015年生產超過13,500桶，超過16萬瓶葡萄酒，售價每瓶$23-$68不等

釀酒
釀酒不在酒莊上進行，在附近的著名釀酒師處完成

酒銷售
酒莊的葡萄酒銷售，35%的葡萄酒出口中國和日本；30%經銷商進行全澳銷售；20%過批發銷售，15%過零售

區域介紹
雅拉穀有超過80家葡萄酒莊，從小型家庭經營酒莊到大型酒莊應有盡有，其中同時擁有紅色酒莊名字和紅色五星酒莊稱號的，在整個雅拉穀僅有10家。此地區以出產澳洲最頂級的黑皮諾（Pinot Noir）和汽酒聞名，也生產其他各種涼爽氣候葡萄酒。此葡萄酒產區在1838年是當時維多利亞州最早種植釀酒葡萄的地區。

Mt Faulk Road, Cooranbong

物業簡介

CREEKSIDE葡萄園占地面積110英畝（約445000平方米），距離悉尼車程僅1.5小時左右，臨近M1高速公路，交通便利，近周邊商場餐飲，短距離車程可至Lake Macquaire及Central Coast濱海旅遊區。此物業精心打造，娛樂設施齊全，擁有兩棟獨立屋，足夠容納親朋好友多個家庭，亦持有政府批准的Farm Stay許可執照，可用對外營業，賺取額外收入，是您都市繁忙生活後享受田園詩意的理想之選。

• 葡萄園，配備滴水灌溉系統
• 全新配照明系統，國際比賽標準網球場
• 高爾夫發球練習場及果嶺
• 全新超大游泳池，巴厘島風格涼亭及按摩浴缸
• 雙物業，房屋翻新裝潢，時尚典雅，共7臥室
• 莊園內擁有6個蓄水湖，水源充足，其中最大蓄水湖連通地下泉水，並配有棧橋，可休閒垂釣，泛舟湖上
• 莊園中飼養的孔雀
• 葡萄園16英畝 

售價約AUD 3.8M 含經營權